CHUNG CƯ XP HOMES KHU ĐÔ THỊ MỚI TÂN TÂY ĐÔ - CHUẨN MỰC MÁI ẤM VIỆT

Dòng sản phẩm căn hộ chung cư Xp Homes của Công ty TNHH Xuân Phương(XPBULD) đem đến cái nhìn hoàn toàn khác về căn hộ bình dân bởi đặc điểm nổi bật là chất lượng xây dựng vượt trội so với các sản phẩm cùng phân khúc.

Phối cảnh tổng thể khu đô thị mới Tân Tây Đô

Phối cảnh dự án Tân Tây Đô từ trên cao

Nằm tại một vị trí đẹp tiếp giáp mặt đường 32, chung cư XP Homes Tân Tây Đô là khu vực cửa ngõ phía Tây Hà Nội, có giao thông thuận tiện, đầu nối trực tiếp các tỉnh phía Bắc như Việt Trì, Phú Thọ, Vĩnh Phúc... và khu vực cầu Vĩnh Thịnh. Bên cạnh đó còn nằm gần các khu công nghiệp(KCN) như Nam Thăng Long và KCN Cầu Diễn, giữa quần thể khu đô thị mới như Vân Canh, Xuân Phương, Kim Trung, Di Trạch...

Vị trí khu đô thị Tân Tây Đô còn rất thuận tiện khi gần các trường đại học lớn

 TỔNG QUAN DỰ ÁN :

• Chủ đầu tư/ đơn vị thi công : Công ty TNHH Xuân Phương (Đơn vị chịu trách nhiệm thi công các dự án Đài phát thanh và nhà hát huyện Đan Phượng)
• Quy mô dự án gồm 6 tòa nguyên đơn CT1A, CT1B, CT2A, CT2B, HHA, HHB
• Tổng diện tích sàn : 40.930m2
• Mỗi tòa tháp đều có tầng hầm, 3 tầng thương mại, 22 tầng căn hộ, mặt sàn và đặc biệt các phòng ngủ, bếp đều có cửa sổ lấy ánh sáng từ bên ngoài
• Đa dạng loại diện tích : 76.3m2 ; 77.3m2; 80.4m2; 107m2 và có từ 2-3 phòng ngủ, 2WC ...
• Tiến độ thi công nhanh chóng, đảm bảo ( hiện tại mật độ dân cư đã lên tới 90%)

HOTLINE : 0945.081.894

TIỆN ÍCH :

• XP Homes Tân Tây Đô hiện nay đã được chính thức đưa vào sử dụng từ 10/04/2014 cho đến nay Ban quản lý đã và đang thu phí các hộ dân trong tòa nhà để tiến hành làm sổ đỏ.
• Mức phí dịch vụ hàng tháng là 3.200 đồng/m2 là cư dân Xp Homes đã có thể tận hưởng các dịch vụ tiện ích đặc biệt đảm bảo như :

- An ninh cao cấp

- Sân chơi thể thao tennis, cầu lông

- Khu vui chơi nhà trẻ do XP BUILD đầu tư xây dựng

- Cửa hàng tạp hóa, quán cà phê, nhà hàng,...

=> Tất cả được Xp BUILD đầu tư xây dựng, bố trí ngay tầng 1-3 của tòa nhà phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân.

Các dịch vụ tiện ích được đầu tư từ XP BUILD

HOTLINE : 0945.081.894

TRANG THIẾT BỊ :

• XP Homes  đã đầu tư trang thiết bị những vật liệu có chất lượng tốt nhất từ các đơn vị sản xuất, các nhà máy đồ gỗ nội thất, cửa nhựa lõi thép, bê tông thương phẩm và nhà máy cơ khí giúp chủ đầu tư hoàn toàn chủ động về chất lượng xây dựng cũng như tiến độ lắp đặt.
• Một số thương hiệu uy tín được sử dụng:

- Thang máy Mitsubishi Thái Lan

- Thiết bị vệ sinh INAX

- Sơn ngoài trời DULUX WETHERSHIELD PROFESSHIONAL

- Dây điện TRẦN PHÚ

- Thiết bị điện Sino/ Comet

- Ống nước Tiền Phong và Sino

- Gạch ốp lát Prime

- Gạch Thạch Bàn

- Ống kẽm Hòa Phát ( chữa cháy)

- Bồn nước Sơn Hà

• Thiết kế mỗi tầng :

- Hai lối thoát hiểm

- Một cửa đổ rác

- Hai vòi phun nước cứu hỏa

- Hai lối hành lang rộng, thoáng.

Thang máy Mitsubishi Thái Lan

Tầng hầm để xe khu chung cư Xp Homes Tân Tây Đô

Lối cầu thang bộ và hành lang - chung cư Xp Homes Tân Tây Đô
 

Tháng 4/2014 vừa qua chung cư Xp Homes Tân Tây Đô vừa chào đón những cư dân đầu tiên dọn đến cho tới hiện nay đã rất đông đúc. Dân cư đa dạng, các gia đình mầu hết là các gia đình có các bé nhỏ và có 3 thế hệ sinh sống.

Hoạt động chào đón trung thu 2014 cho các cháu tại Xp Homes 

 HOTLINE : 0945. 081.894

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN :

• Đợt 1 : 30% Ngay khi ký hợp đồng mua bán
• Đợt 2 : 20% Dự kiến hai (02) tháng kể từ khi ký hợp đồng
• Đợt 3 : 10% Dự kiến bốn (04) tháng kể từ khi ký hợp đồng
• Đợt 4 : 10%  Giá bán căn hộ (06) tháng kể từ khi ký hợp đồng
• Đợt 5 : 30% Giá bán căn hộ và 2% kinh phí bảo trì

* Ngân hàng hỗ trợ : Vay 70% giá trị căn hộ. Vay vốn với nhiều lãi xuất ưu đãi

* Làm sổ đỏ nhanh chóng chỉ trong vòng 3-6 tháng.

LIÊN HỆ VĂN PHÒNG DỰ ÁN ĐỂ NHẬN HỖ TRỢ VÀ TƯ VẤN MIỄN PHÍ :

HOTLINE : 0945.081.894

MỘT SỐ HÌNH ẢNH MẶT BẰNG CĂN HỘ :

Bếp nhà mẫu Xp Homes Tân Tây Đô

Bếp nhà mẫu chung cư Xp Homes Tân Tây Đô

Phòng ngủ mẫu XP Homes Tân Tây Đô

HOTLINE : 0945. 081. 894

Thông báo Về việc tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ “Nhà ở xã hội ” dành cho cán bộ - công chức - người có thu nhập thấp tại Khu đô thị mới Tứ Hiệp Ecocity - Thanh Trì -Hà Nội

Thông báo Về việc tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ “Nhà ở xã hội ” dành cho cán bộ - công chức - người có thu nhập thấp tại Khu đô thị mới Tứ Hiệp Ecocity - Thanh Trì -Hà Nội

CÔNG TY CỔ PHẦN HỒNG HÀ VIỆT NAM CÔNG TY CỔ PHẦN TỨ HIỆP HỒNG HÀ DẦU KHÍ Số:           /CV-THHHDK Về việc phân phối căn hộ “Nhà ở xã hội tại ô đất N03B”  Tòa nhà CT4 - Khu đô thị mới Tứ Hiệp

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc   Hà Nội, ngày      tháng      năm 2014

 

            Công ty Cổ phần Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu Khí là chủ đầu tư thực hiện dự án xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất N03, N04 Khu đô thị mới Tứ Hiệp tại xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, TP.Hà Nội.
           Căn cứ văn bản số 6448/UBND - QHXDGT của UBND Thành phố Hà Nội ngày 03/09/2013 về việc xác định chủ đầu tư và phương thức đầu tư thực hiện dự án xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất N03, N04 Khu đô thị mới Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Hà Nội.
             Công ty Cổ phần Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu Khí ủy quyền cho Công ty Newtatco, đại diện là Sàn giao dịch Bất động sản Newtatco phân phối độc quyền dự án “Nhà ở xã hội tại ô đất N03B” Khu đô thị mới Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, TP.Hà Nội. Sàn giao dịch Bất động sản Newtatco sẽ trực tiếp tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội và thực hiện các thủ tục liên quan đến việc phân phối nhà ở xã hội tại ô đất N03B, tòa nhà CT4 - Khu đô thị mới Tứ Hiệp.
            Hiện nay, Khu đô thị mới Tứ Hiệp đã được đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan hoàn thành cơ bản các hạng mục, công trình đảm bảo sự đồng bộ và hoàn chỉnh của hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị dưới mặt đất và trên mặt đất, có đủ điều kiện cần thiết để thực hiện đầu tư các dự án thành phần trong phạm vi dự án Khu đô thị mới Tứ Hiệp.
            Công trình nhà ở xã hội tại ô đất N03B, tòa nhà CT4 có chiều cao 10 tầng và 1 tầng áp mái được bố trí như sau:
- Tầng 1,2 bố trí khu dịch vụ - thương mại, phòng kỹ thuật, khu vực để xe máy, khu vệ sinh chung.
- Từ tầng 3 đến tầng 10 bố trí các căn hộ để ở, bao gồm 112 căn hộ với 4 loại diện tích từ 63,8m2 - 70m2 được thiết kế 2 phòng ngủ, 1 WC, bếp, phòng khách phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính của các khách hàng.
- Tầng áp mái bố trí phòng sinh hoạt cộng đồng, kho, vệ sinh chung.
          Thời gian khởi công ngày 20/11/2014,
          Thời gian bàn giao căn hộ ngày 20/11/2015.
            Một số điều kiện và tiêu chí đối với các trường hợp đăng ký mua nhà ở xã hội tại ô đất N03B, tòa nhà CT4 Khu đô thị mới Tứ Hiệp như sau:
1. Đối tượng mua nhà ở xã hội
 - Cán bộ nhà nước, y bác sĩ, công nhân viên, giáo viên, công an cảnh sát và những người có thu nhập thấp
2. Điều kiện mua nhà ở xã hội
2.1. Điều kiện khó khăn về nhà ở
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được Nhà nước hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức (bao gồm cả vợ và chồng nếu đã kết hôn).
- Đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình, nhưng:
+   Nhà ở là căn hộ chung cư có diện tích bình quân của hộ gia đình dưới 8m2 sàn/ người;
+  Có nhà ở riêng lẻ nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình dưới 8m2 sàn/ người.
2.2. Điều kiện về cư trú
-    Có hộ khẩu Hà Nội;
-    Nếu không có hộ khẩu Hà Nội thì phải có đăng ký tạm trú, có hợp đồng lao động có thời hạn từ một năm trở lên và giấy xác nhận (hoặc giấy tờ chứng minh) về việc có đóng bảo hiểm xã hội của Bảo hiểm xã hội Hà Nội.
3. Hồ sơ mua nhà
-   Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội;
-   Giấy xác nhận đối tượng và thực trạng về nhà ở do Thủ trưởng cơ quan, đơn vị đang công tác xác nhận ;
-   Bản sao công chứng chứng minh thư;
-   Bản sao công chứng sổ Hộ khẩu thường trú (Nếu không có hộ khẩu thường trú phải có bản công chứng giấy đăng ký tạm trú, bản công chứng hợp đồng lao động từ một năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn hoặc hợp đồng không xác định thời hạn và giấy xác nhận của cơ quan bảo hiểm tại Hà Nội về việc có đóng bảo hiểm xã hội). 
4. Ưu đãi đối với người mua nhà
-    Tiền sử dụng đất: Miễn tiền sử dụng đất;
-    Ưu đãi về thuế VAT: 5%;
-    Được vay vốn ưu đãi theo gói tín dụng 30.000 tỷ đồng của Chính phủ.
5. Cách tính diện tích
            Diện tích căn hộ được tính theo kích thước thông thủy, căn cứ theo Thông tư số 03/2014/TT-BXD ngày 20/2/2014 của Bộ Xây dựng ban hành sửa đổi, bổ sung Điều 21 của Thông tư số 16/2010/TT-BXD.
6. Giá bán và tiến độ thanh toán
-    Giá bán dự kiến: 12.800.000đồng/m2;
-   Tiến độ thanh toán theo 5 đợt:
Đợt 1 - 20%;  Đợt 2 - 30%;  Đợt 3 - 20%;  Đợt 4 - 25% và 2% kinh phí bảo trì; Đợt 5 - 5%
7. Vay vốn ngân hàng
-    Lãi suất cho vay: Cao nhất là 6%/năm trong thời hạn 10 năm kể từ 01/6/2013 đến 01/6/2023. Hết thời hạn này nếu còn dư nợ vay ngân hàng sẽ áp dụng lãi suất vay thông thường (vay thương mại) tùy thuộc mỗi ngân hàng Thương mại.
-    Mức lãi suất cho vay ưu đãi được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố hàng năm. Cụ thể:
            + Năm 2013: 6%/năm
            + Năm 2014: 5%/năm
-    Thời hạn vay ưu đãi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng tối đa là 15 năm.
-    Thời hạn giải ngân:
            + Người mua nhà thanh toán đủ 30% giá trị hợp đồng cho chủ đầu tư.
            + Ngân hàng giải ngân tiền vay sau khi người mua nhà đã thanh toán đủ 30% giá trị hợp đồng. Tiến độ giải ngân căn cứ theo tiến độ thu tiền từng đợt của chủ đầu tư.
-    Khách hàng được sử dụng chính tài sản hình thành trong tương lai để làm tài sản thế chấp theo quy định và hướng dẫn của Ngân hàng. Đối với dự án nhà ở xã hội tại ô đất N03B - tòa nhà CT4, tài sản thế chấp là Hợp đồng mua bán căn hộ được ký kết giữa khách hàng và chủ đầu tư.
8. Chuyển giao quyền và nghĩa vụ
            Người mua nhà chỉ được phép bán lại sau khi trả hết tiền theo hợp đồng đã ký kết và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, nhưng phải bảo đảm thời gian tối thiểu là 05(năm) năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua theo hợp đồng đã ký kết với chủ đầu tư. Như vậy thời gian đã được rút ngắn một nửa so với quy định cũ là 10 năm.
9. Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu
            Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện các thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
           
           
 

ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ

Hotline: 0945.081.894

Dự án Nhà ở xã hội Siêu hot Khu đô thị mới Tứ Hiệp - Hồng Hà Eco City của chủ đầu tư Hồng Hà Dầu Khí

Chính thức triển khai Hỗ trợ Đăng kí hồ sơ xét duyệt Dự án Nhà ở xã hội. Siêu hot Khu đô thị mới Tứ Hiệp - Hồng Hà Ceo City của chủ đầu tư Hồng Hà Dầu Khí.

Thông tin dự án :

+ Giới thiệu chung:

Nằm ở phía đông của thành phố Hà Nội, với diện tích 167414m2. Khu đô thị mới Tứ Hiệp - Hồng Hà Eco City được quy hoạch trở thành khu đô thị mới hòa hợp với thiên nhiên, diện tích không gian xanh lên đến 28800m2. với ý tưởng thiết kế một "lá phổi" xanh xuyên dọc khu đô thị, giải pháp đi bộ được ưu tiên và hệ thống giao thông được quy hoạch, giảm thiểu tối đa các phương tiện giao thông đi lại bên trong khu vực dân sẽ góp phầm giảm thiểu những tác động xấu đến môi trường sống.

Hồng Hà Eco City nằm trên địa bàn xã Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội. Với vị trí thuận tiện, nằm ở cửa ngõ Thủ đô, tiếp giáp với các khu Linh Đàm, Ngọc Hồi, Hoàng Mai, Yên Sở, Văn Điển, ... dễ dàng tiếp cận các đường giao thông cao tốc như Pháp Vân- Cầu Giẽ, Cầu Thanh Trì, Đường Giải Phóng,... và chỉ cách trung tâm thành phố Hà Nội 6km.

Ngoài ra, Hồng Hà Eco City còn được hưởng các tiện ích hiện hữu xung quanh như công viên Yên Sở, siêu thị Metro Hoàng Mai, Bệnh viện Nội Tiết Trung Ương,...

*) Vị trí đẹp : Cửa ngõ của thủ đô - Ngay cạnh Bệnh viện nội tiết Trung Ương, wiew Hồ đẹp.

*) Giá cả hợp lý ( chỉ từ 13tr/1m2 trở lên)

*) Tòa nhà có thiết kế các căn hộ từ khoảng 50m2- 70m2

*) Tiền sử dụng đất : Miễn tiền sử dụng đất;

*) Ưu đãi về thuế VAT: 5%

*) An ninh tuyệt đối

*) Hỗ trợ vay vốn gói tín dụng 30.000 tỷ đồng của Chính phủ

*) Dự kiến bàn giao vào quý II năm 2016

Hồ sơ bao gồm :

1) Đơn đăng kí theo mẫu gửi kèm

2) Giấy xác nhận về hộ khẩu và thực trạng chỗ ở

3) Giấy xác nhận về đối tượng và thu nhập

4) Bản sao công chứng CMTND

5) Bản sao công chứng sổ Hộ Khẩu

6) Giấy tờ ưu tiên (nếu có)

Đại diện chủ đầu tư - Hotline 0945.081.894

http://www.vietnamplus.vn/ha-noi-them-mot-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-huyen-thanh-tri/260241.vnp